審査に通るための具体的な対策
「どうすれば審査に通りやすくなるの？」「収入や状況に不安がある…」と悩む方も多いのではないでしょうか。
実は、審査に通るためにはいくつかの具体的な工夫があります。これを知って準備することで、審査に通る可能性を高めることができます。
- 頭金を準備して借入額を減らす
- 夫婦で収入を合算する方法
- 銀行や信用金庫の特徴を理解して選ぶ
それでは順番に見ていきましょう。
頭金を準備して借入額を減らす
住宅ローンの審査で有利になる方法のひとつが「頭金を入れること」です。頭金が多いほど借入額が減るため、返済負担が軽くなり、金融機関からの評価も高まります。目安として物件価格の2割程度を準備できれば安心ですが、少額でも「返済を軽くしようとしている姿勢」としてプラスに評価されます。
例：3,000万円の物件を頭金600万円入れて購入すれば、借入は2,400万円となり、毎月の返済は約2万円近く抑えられることもあります。
夫婦で収入を合算する方法
共働き家庭であれば、夫婦の収入を合算して申し込むことで借入可能額を増やすことができます。金融機関によって「ペアローン」や「収入合算ローン」と呼ばれる制度があり、家族で協力して家を購入する際に有効です。ただし、どちらかが働けなくなった場合のリスクもあるため、無理のない計画を立てることが大切です。
例：夫の年収350万円・妻の年収250万円の場合、単独申込だと2,000万円程度しか借りられない可能性がありますが、収入を合算すれば3,000万円以上借りられるケースもあります。
銀行や信用金庫の特徴を理解して選ぶ
同じ住宅ローンでも、金融機関によって審査の基準や特徴は異なります。ネット銀行は低金利が魅力ですが、条件が厳しめの場合があります。一方で、地元の銀行や信用金庫は「地域に根ざした柔軟な対応」をしてくれることが多く、勤続年数や借入状況を考慮して相談に乗ってくれることもあります。自分の状況に合った金融機関を選ぶことが、審査に通るための大きなポイントです。
例：妙高市の方が転職して1年未満だったものの、地元の信用金庫に相談したところ「地域密着」で事情を理解してもらい、借入に成功したケースもあります。
まとめ
住宅ローン審査に通るためには、
- 頭金を準備して借入額を減らす
- 夫婦で収入を合算して申し込む
- 金融機関の特徴を理解して選ぶ
この3つの工夫が大切です。どれも難しいことではなく、事前の準備と情報収集で実践できるものです。
住宅ローンは「借りられるかどうか」だけでなく「無理なく返し続けられるか」も大切なポイントです。「自分はどの方法が合っているのか分からない」「どの銀行に相談すればいいのか不安」という方は、ぜひ私にご相談ください。あなたに合った準備方法や金融機関の選び方を一緒に考えていきましょう。
